Les barèmes bancaires révèlent majoritairement des diminutions. Et quand les banques ne baissent pas leurs taux, elles conservent les mêmes conditions que le mois dernier.
Ainsi, le bon taux sur 20 ans s’élève à 3,35 % et sur 25 ans à 3,45 %. Pour l’excellent taux, il s’élève toujours à 2,99 % sur 20 ans et 3,09 % sur 25 ans.
Les conditions restent donc favorables aux emprunteurs sur le point de concrétiser leur projet !
LES TAUX IMMOBILIERS DANS LE DÉTAIL
En ce mois de mars, les bons taux baissent pour la plupart :
| Durée du crédit | Bon taux en février | Bon taux en mars | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 3,15 % | 3,05 % | – 10 points de base |
| 10 ans | 3,20 % | 3,10 % | – 10 points de base |
| 15 ans | 3,35 % | 3,30 % | – 5 points de base |
| 20 ans | 3,40 % | 3,35 % | – 5 points de base |
| 25 ans | 3,50 % | 3,45 % | – 5 points de base |
Ainsi, tous les bons taux baissent sans exception entre 5 et 10 points de base. Les durées les plus longues enregistrent les baisses les moins importantes.
Du côté des excellents taux, voici leur évolution :
| Durée du crédit | Excellent taux en février | Excellent taux en mars | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 2,65 % | 2,60 % | – 5 points de base |
| 10 ans | 2,70 % | 2,70 % | stable |
| 15 ans | 2,90 % | 2,90 % | stable |
| 20 ans | 2,99 % | 2,99 % | stable |
| 25 ans | 3,09 % | 3,09 % | stable |
Du côté des excellents taux, les mouvements se font plus rares. La seule durée enregistrant une évolution est celle sur 7 ans avec une baisse de 5 points de base depuis février.
L’ANALYSE D’ACE CRÉDIT
Les barèmes bancaires relevés jusqu’ici révèlent une dynamique positive du crédit immobilier. Les taux immobiliers poursuivent leur baisse au grand bonheur des emprunteurs envisageant de concrétiser leur projet.
En plus de la baisse des taux, les banques multiplient les offres promotionnelles afin d’attirer de nouveaux clients. Certaines n’hésitent pas à concéder de belles décotes, allant même jusqu’à prêter en dessous de 3 % pour des crédits sur 25 ans.
Autre bonne nouvelle en ce mois de mars : l’élargissement du prêt à taux zéro à l’ensemble du territoire pour les biens neufs. Cette mesure, votée avec le projet de loi de finances 2025, sera appliquée à partir du 1er avril 2025, facilitant ainsi l’accès à ce dispositif aidé.
A noter néanmoins que certains départements pourraient augmenter temporairement les droits de mutation (frais de notaire) à partir du 1er avril et jusqu’à fin 2028.
Du côté de la Banque centrale européenne (BCE), la baisse des taux directeurs de 0,25 point envoie un signal positif sur le marché du crédit. Pour rappel, pour fixer leurs taux, les banques prennent en référence certains indicateurs, dont les taux de la BCE. Concrètement, « le coût des nouveaux emprunts pour les entreprises et les ménages diminue progressivement ».
