Pourquoi utiliser nos calculatrices de prêt immobilier ?
Les outils mis à votre disposition par Ace Crédit sont des calculettes dédiées aux principaux éléments de votre prêt immobilier. Que vous soyez à la phase de réflexion ou au contraire proche de signer un compromis de vente, ces calculatrices sont précieuses : elles vous permettent de cerner le montant maximal de votre emprunt et d’observer le poids potentiel de votre crédit sur vos finances mensuelles. Les calculettes Ace Crédit vous permettent donc de faciliter votre demande de prêt.
Obtenir un prêt immobilier et devenir propriétaire ne sont pas toujours simples, aussi nos différents simulateurs de crédit sont là pour vous aider à clarifier votre projet. Vous pourrez ainsi avoir une idée plus précise de la somme d’argent dont vous avez besoin et étudier votre capacité d’endettement.
Calculer votre capacité d’emprunt
Le premier élément qu’il s’agit d’étudier est votre capacité d’emprunt. Ce point est essentiel, car il conditionne votre recherche immobilière donc votre crédit logement. On ne recherche pas un bien à acquérir de la même façon selon que sa capacité d’emprunt soit de 100 000€ ou de 150 000€ ! De la même façon, l’existence ou non d’un apport personnel a des conséquences sur votre capacité d’emprunt. Il s’agit donc d’étudier précisément votre budget immobilier maximal et de fixer une barre à ne pas dépasser. Cela vous aidera à vous tourner vers des logements abordables, et d’éviter de fixer votre attention sur des biens dont le montant serait supérieur au crédit que les établissements prêteurs pourraient vous accorder.
Calcul des mensualités de votre prêt immobilier
Les mensualités sont directement liées au calcul de votre capacité d’emprunt, car ce sont elles qui pèsent mensuellement ou trimestriellement sur vos finances. Il faut donc les ajuster au plus juste, afin de pouvoir rembourser rapidement votre crédit immobilier tout en gardant un équilibre financier. Rembourser « rapidement » un prêt est important car cela permet de minimiser le coût global du crédit. Par exemple, un prêt immobilier de 150 000€ à 1,5 % remboursé sur 15 ans aura un coût global de 11 500€ environ – mais le même crédit remboursé sur 20 ans verra son coût bondir au-delà de 23 500€, soit plus du double ! Ainsi, lors du calcul de votre capacité d’emprunt, vous devez également prendre garde à ajuster vos mensualités pour vous approcher d’un prêt immobilier au coût total peu élevé, suffisant pour votre projet, et tenable financièrement. Le taux de crédit est bien entendu un élément primordial pour le coût de votre prêt, aussi il est souvent profitable de solliciter un courtier en crédit immobilier pour économiser plusieurs milliers d’euros sur votre emprunt.
Durée d’emprunt et coût du crédit
Nous en parlions plus haut : la durée d’emprunt détermine de façon directe ou indirecte le coût global de votre crédit immo. Selon la nature de votre projet (résidence principale, secondaire, investissement locatif…) et en fonction de vos revenus, cette durée peut énormément varier : de quelques années à 25 voire 30 ans. Ici aussi, notre calculette permet d’ajuster au mieux votre durée d’emprunt. Le mieux est bien sûr de comparer les résultats obtenus par chaque calculatrice et de faire concorder les résultats manuellement. Vous obtiendrez alors des indicateurs fiables qui vous aiguilleront au mieux dans votre recherche immobilière mais aussi pour financer votre projet en gardant un œil sur votre taux d’endettement !
N’oubliez pas que nos calculettes sont 100 % gratuites et accessibles à tout instant, sans aucun engagement ou inscription.
Calculatrice prêt immobilier : préparez votre emprunt !
Tous les dispositifs mis en place gratuitement sur le site acecredit.fr répondent à un impératif : celui de vous aider à comprendre les mécanismes du crédit immobilier et à bien préparer votre investissement immobilier. Il est effectivement important d’avoir du recul avant même de se lancer dans un projet immobilier. Réfléchir et calculer votre prêt immobilier, utiliser des outils de simulation de prêt, c’est avoir l’assurance de ne pas rechercher un bien inaccessible ou d’oublier des données importantes comme le taux d’emprunt ou l’assurance emprunteur. En ayant une idée de votre capacité d’emprunt et des taux en vigueur, le risque de mauvaises surprises avec votre emprunt immobilier est considérablement réduit !
Ace Crédit, courtier immobilier depuis 1995, est l’interlocuteur idéal pour vos interrogations concernant votre prêt immobilier. Fort d’un réseau de près de 70 agences, il y a forcément un expert Ace Crédit près de chez vous ! Nous sommes à votre écoute et pouvons examiner vos besoins en matière de financement immobilier. Intermédiaire et conseiller, nous connaissons les mécanismes du crédit et aiguillons nos clients jusqu’à l’obtention finale de leur crédit, en les conseillant notamment sur leur plan de financement ou en dressant avec eux leur tableau d’amortissement. Nous connaissons les tendances des taux immobiliers et le fonctionnement des organismes de crédit et pouvons présenter des offres de prêt à taux fixe très compétitives. Concrétisez vos projets : contactez-nous ou comparez les taux d’intérêt directement sur notre site grâce à notre comparateur dédié !
L’étape suivante est donc de comparer les taux à l’aide de notre comparateur de crédit. Nous cherchons pour vous le meilleur taux immobilier et vous proposons les solutions de financement les plus adaptées. Ace Crédit vous aide tout au long de votre dossier de financement et vous assiste pour obtenir la meilleure offre de la part des organismes de crédit. Nous sommes également attentifs aux frais qui ne sont pas directement imputés au crédit, mais qui sont bien réels : frais de notaires, assurance emprunteur, frais de dossier… Facilitez-vous la vie, et faites appel à un courtier expérimenté !
