Revue de presse immobiliere

Reportage dans une agence ACE : les conseils des courtiers

Le Guide Crédit Immobilier « Empruntez malin, Dépensez moins » s’adresse à la fois aux débutants et aux investisseurs. On y trouve tout : conseils, cas pratiques, mécasnismes bancaires, avantages fiscaux, simulations, etc.

Créé en 1995, le groupe ACE, enseigne nationale du crédit immobilier, ouvre une nouvelle agence en Aquitaire. L’Aquitaine est la région où le réseau franchisé ACE se développe le plus rapidement.

Convoquées à l’Elysée, les banques ont été priées de se remettre à accorder des crédits. D’ailleurs, on assiste à un redémarrage des octrois de crédits. Fin 2008, les particuliers se plaignaient de conditions trop strictes. En mai 2009, les banques se sont remises à prêter : « les établissements bancaires sont venus en nous demandant de rentrer plus de dossiers », raconte Joël BOUMENDIL, PDG du courtier ACE Immobilier. Un des cas les plus exemplaires est HSBC. Si les banques sont plus agressives, c’est que le crédit est un bon moyen de gagner de nouveaux clients et qu’elles ont besoin de remplir leurs objectifs.

S’ils sont attrayants lorsque les taux baissent, il n’en va pas du tout de même en cas de hausse. Les clients ne sont pas suffisamment bien informés sur les conditions essentielles à vérifier : clause de taux maximum et révision du taux d’appel, souligne Joël Boumendil, Président d’ACE.

Qui est prêt pour les prêts longue durée? la controverse bat son plein sur les crédits à 50 ans (…) « Est-ce bien raisonnable » rétorque ACE…

Patrick Lelong interroge Joël Boumendil sur le marché du crédit immobilier et lui demande ses conseils sur les conditions de crédit à privilégier aujourd’hui entre le taux fixe et le taux variable.

Le Printemps de l’immobilier de Rodez : interview de Nicolas Gandrille à l’occasion de l’agence de Rodez.

« L’Aquitaine est la région où ACE se développe le plus rapidement »

Pour les acheteurs, le marché sera meilleur en 2009 qu’en 2008 : les prix vont continuer à baisser et les conditions d’octroi de crédits vont se détendre. Le retour à la normal est espéré par tous : agents immobiliers, courtiers, particuliers… En 2008, les acheteurs ont particulièrement souffert de la hausse des taux, alors que les transactions ont largement baissé dans certaines régions. En juin 2008, tout s’est accéléré : Joël Boumendil, spécialiste du courtage en prêt immobilier, cofondateur et porte-parole d’ACE, leader incontournable du courtage en crédit, analyse : «Au 3ème trimestre 2008, il y a eu un véritable blocage du nombre de ventes avec des chutes de 20 à 40% en fonction des région!,…». Il retient surtout « l’attentisme des particuliers à force d’entendre partout, à tort, que les banques ne prêtaient plus, que ce n’était pas le moment ».

Grâce à Internet, le candidat à l’emprunt accède à de nombreuses informations sur le crédit et peut en quelques minutes compléter un dossier et le soumettre à plusieurs centaines d’établissements bancaires. Le marché du courtage explose. ACE est né en 1995, est spécialiste du taux fixe et reçoit 11.000 familles chaque année.

« Si la banque permet à l’intérimaire d’apporter la preuve de la régularité de ses revenus, elle est moins conciliante vis à vis de celui qui n’a qu’un CDD en poche » note Joël Boumendil, d’ACE(…)