Revue de presse immobiliere

En janvier, ACE a annoncé l’ouverture de 2 nouvelles agences. Tout d’abord à Angers : Patrice Claviez-Homberg, le directeur de l’agence explique :  » Le client est aujourd’hui face à une offre des établissements financiers de plus en plus complexe, à laquelle s’ajoute la jungle des différents « prêts bonifiés ». Le courtier n’est pas un simple négociateur de taux. Nous étudions et proposons, grâce à notre expertise, des solutions de financement personnalisées « .Fin janvier, une franchise supplémentaire à ourvert à Anglet près de Bayonne. Avec Sarlat, Périgueux, Bergerac, Dax, Bordeaux, l’Aquitaine est la région où ACE se développe le plus rapidement.

La Fédération Banciare Française a annoncé la mise en place par les banques d’un nouveau service facilitant la mobilité bancaire de leurs clients à partir du 1er novembre. « Un emprunteur sur deux change de banque lorsqu’il souscrit un prêt immobilier, surtout s’il fait appel à un courtier. Aujourd’hui, environ 25% des crédits immobiliers sont réalisés via un courtier. Mais certains des clients qui viennent nous voir peuvent renoncer à faire appel à nos services, freinés par les démarches et le temps que prend le changement de banque » selon Joël BOUMENDIL, Président du groupe ACE;

Parmi les clés pour acheter sans rien acheter : utiliser les courtiers. Leur force : obtenir des taux très intéressants et ne prendre de commission que si l’affaire est conclue. Parmi les spécialistes : ACE.

« Le PEL va redevenir intéressant dans les mois qui viennent, assure Joël Boumendil(…) nous allons devoir nous y intéresser à nouveau…

Le courtier en prêts immobiliers ACE observe un retour des primo-accédants sur le marché. Une tendance qui s’explique par l’allongement de la durée des prêts et par l’efficacité des aides à l’accession à la propriété…

Comment obtenir un crédit, et d’abord l’indispensable assurance, lorsqu’on souffre de problèmes de santé de longue durée ? Que dit le droit ? L’article propose également quelques conseils pratiques…

« Un courtier en crédit immobilier peut vous aider » rappelle Joël Boumendil. « Demandez-lui notamment d’établir des simulations intégrant tous les frais liés à cette opération »

L’ouvrage « Crédit Immobilier Empruntez malin, dépenser moins » a été conçu pour aider les candidats à la propriété, débutants ou experts, à mieux comprendre les mécanismes du crédit, pour réduire sa facture immobilière.

Les crédits à taux fixe sont de moins en moins chers, surtouut depuis septembre. Avec une moyenne de 4,10% sur 20 ans, ils sont revenus au niveau de novembre 2006. ACE parie que la baisse va se poursuivre d’ici à la fin de l’année.

« Plus qu’un investisseur, nous recherchons un partenaire avec un vrai projet. Nous ne sommes pas favorables à l’arrivée d’un banquier dans notre capital. En revanche, avec un assureur, de vraies synergies seraient possibles », explique Joël Boumendil. Les résultats d’ACE en 2007 sont très bons (4 millions d’euros en résultat d’exploitation). ACE souhaite poursuivre son développement et notamment son réseau d’agences : une quinzaine en 2008 et un réseau de 90 franchises dans les 3 ans.

Avec l’introduction de la déductibilité des intérêts d’emprunt, un durcissement du dispositif du prêt à taux zéro n’est pas à écarter, selon le courtier en crédit ACE(…)

Les moins de 30 ans sont de plus en plus nombreux à devenir propriétaires, avec des crédits de plus en plus longs(…) « il faut y voir l’attrait de taux d’intérêt qui demeurent historiquement bas » observe Joël Boumendil, cofondateur du courtier en prêts immobiliers ACE. » il faut aussi prendre en compte les obstacles parfois insurmontables que l’on rencontre lorsqu’on cherche une location.Ils tiennent à la faiblesse de l’offre, mais aussi à la frilosité des bailleurs(…) en fin de compte, on décroche plus facilement un crédit immobilier…