Revue de presse immobiliere

Faites jouer la concurrence : cette solution offre une vraie valeur ajoutée pour vous aider à monter votre dossier et négocier les meilleures conditions de financement. Taux, pénalités de remboursement anticipé, assurances, modularité des remboursements : le courtier négocie toutes les conditions grâce au volume d’affaires qu’il apporte à ses partenaires. Parmi les plus connus : ACE.

pour trouver le meilleur crédit, il y a deux solutions : ne pas être pressé et faire le tour des banques ou déposer un dossier chez un courtier. Parmi les plus connus : ACE.

Les prêts à 50 ans, des mesures jugées au mieux inutiles, au pire dangereuses par Joël Boumendil, co-fondateur et porte parole d’ACE, le spécialiste des prêts à taux fixe interrogé par Patrick Lelong.

L’enseigne ACE Prêts Immobiliers inaugurera le 15 septembre prochain sa nouvelle agence de Thionville. Créée initialement en avril, cette franchise quitte en effet ses locaux de Yutz, en périphérie de Thionville, en raison du développement rapide de ses activités.

Le guide « Crédit Immobilier, Empruntez malin, dépensez moins » a été écrit par Laurence Barnier, spécialiste de l’immobilier et Joël Boumenil, cofondateur et président d’ACE. Il pose toutes les questions possibles sur le crédit immobilier et apporte des réponses claires : à glisser dans la poche avant d’aller voir son banquier. Il s’adresse tant aux novices qu’aux experts.

Les principaux courtiers connaissent une baisse de chiffre d’affaires en 2009, affecté par la crise du crédit fin 2008. ACE prévoit une augmentation de 40% environ du nombre de dossiers déposés.

Les banques prêtent moins facilement et les taux augmentent : plus que jamais, il faut négocier son crédit immobilier. Par exemple, pour les acheteurs-vendeurs candidats au crédit-relais : une estimation est presque systématiquement demandée. Selon Xavier Lacombe, responsable des relations bancaires du couriter ACE : « les banques prêtent en moyenne 70% de la valeur du bien à vendre ».

Pour rembourser moins, il faut allonger la durée et faire appel à un courtier pour négocier un taux à prix cassé. Attention, les offres sur 30 ans qui se multiplient dans les banques : il vaut mieux un bon taux sur 20 ans. Outre un bon dossier (pas d’incident de paiement, des produits d’épargne… faire appel à un courtier permet d’éviter de parlementer. Il en existe une petite dizaine, certains sont présents sur tout le territoire, comme ACE.

Entretien avec Joël Boumendil, Cofondateur et porte-parole d’ACE: Quel est l’intérêt, pour un emprunteur, de s’adresser à un courtier en prêts immobiliers ? En termes de taux consentis, l’intérêt est le même qu’acheter chez un grossiste au lieu de s’adresser à un détaillant. Le coursier est à même de négocier des conditions de taux qu’un particulier, aussi bon client soit-il, pourra rarement obtenir de sa banque. De plus en plus d’emprunteurs font appel à ce spécialiste du crédit immobilier: 30% en région parisienne et 20% à l’échelle du pays…

Les appartements se vendent plus et mieux que les maisons actuellement. La cause ? Le retour sur le marché des nouveaux propriétaires que la crise avait empêché d’acheter fin 2008 et en 2009.

Le courtier en prêt immobilier ACE poursuit son développement en Moselle, en misant sur la clientèle frontalière. La 30ème agence franchisée ACE Prêts Immobiliers sera inaugurée le 15 septembre 2010 à Thionville.

ACE Prêts Immobiliers s’ancre dans le Sud Ouest et est aujourd’hui le 1er réseau de courtiers dans le Sud Ouest, mais il reste de grandes villes à couvrir : Toulouse, Pau, Agen, Tarbes, Libourne ou encore Arcachon.