Revue de presse immobiliere

Le crédit relancé : après leurs mésaventures sur les marchés financiers, les banques se sont recentrées sur leurs clients traditionnels : les particuliers. « Elles s’aperçoivent qu’elles auront du mal à atteindre leurs objectifs commerciaux d’ici la fin de l’année. Elles mettent donc les bouchées doubles » explique Joël BOUMENDIL et reviennent chez les courtiers.

Les Editions Vuibert publient la deuxième édition de « Crédit immobilier : empruntez malin, dépensez moins ». Pour tout savoir sur les prêts immobiliers, les prêts aidés, les assurances, etc. et comment négocier.

Joël Boumendil au micro de Patrick Lelong : Avant les élections les clients en phase active d’acquisition de leur résidence principale étaient euphoriques à l’idée de connaître les mesures fiscales promises par Nicolas Sarkozy. Après quelques éclaircissements on apprend qu’elles prendront la forme d’un crédit d’impôts limité : 750 euros pour une personne seule et 1500 euros pour un couple. Au regard du prix de l’immobilier, et de la durée des crédits impliquant des coûts de plus en plus importants, il semblerait que cette euphorie soit de courte durée(…)

Accorder des prêts immobiliers à une clientèle nouvelle qui, jusqu’à présent, n’y avait pas accès, c’est l’élan de générosité, assez intéressé, des professionnels du crédit immobilier.Pour Joël Boumendil, cofondateur du réseau de courtiers ACE, il est aujourd’hui possible de souscrire un crédit à 65 ans…

Taux au plus bas, réforme des aides à l’accession à la propriété; libéralisation de l’assurance emprenteur, fin du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts… Sur fond de rigueur budgétaire, la rentrée immobilière est riche en nouveautés. Joël Boumendil, directeur général et fondateur d’ACE crédit immobilier fait également le point sur le métier de courtier.

L’avis d’expert de Joël Boumendil sur les tendances du marché immobilier d’ici à la fin de l’année :Depuis janvier 2010, les transactions ont repris et les demandes de crédits également car en partie les taux très bas ont permis de resolvabihser certains acquéreurs, aucune prevision à ce jour ne laisserait penser à une hausse des taux dans les jours prochains. La preuve, encore a ce jour, les banques nous envoient leur barème avec de nouvelles baisses (exemple en taux fixe 20 ans à 3,50%). La vitesse à laquelle les promoteurs vendent leurs programmes incite également à l’optimisme. Les mises en chantiers ont également repris il y a quelques mois. la crise de 2008 semble être derrière nous.

En janvier, ACE a annoncé l’ouverture de 2 nouvelles agences. Tout d’abord à Angers : Patrice Claviez-Homberg, le directeur de l’agence explique :  » Le client est aujourd’hui face à une offre des établissements financiers de plus en plus complexe, à laquelle s’ajoute la jungle des différents « prêts bonifiés ». Le courtier n’est pas un simple négociateur de taux. Nous étudions et proposons, grâce à notre expertise, des solutions de financement personnalisées « .Fin janvier, une franchise supplémentaire à ourvert à Anglet près de Bayonne. Avec Sarlat, Périgueux, Bergerac, Dax, Bordeaux, l’Aquitaine est la région où ACE se développe le plus rapidement.

La Fédération Banciare Française a annoncé la mise en place par les banques d’un nouveau service facilitant la mobilité bancaire de leurs clients à partir du 1er novembre. « Un emprunteur sur deux change de banque lorsqu’il souscrit un prêt immobilier, surtout s’il fait appel à un courtier. Aujourd’hui, environ 25% des crédits immobiliers sont réalisés via un courtier. Mais certains des clients qui viennent nous voir peuvent renoncer à faire appel à nos services, freinés par les démarches et le temps que prend le changement de banque » selon Joël BOUMENDIL, Président du groupe ACE;

Parmi les clés pour acheter sans rien acheter : utiliser les courtiers. Leur force : obtenir des taux très intéressants et ne prendre de commission que si l’affaire est conclue. Parmi les spécialistes : ACE.

« Le PEL va redevenir intéressant dans les mois qui viennent, assure Joël Boumendil(…) nous allons devoir nous y intéresser à nouveau…

Le courtier en prêts immobiliers ACE observe un retour des primo-accédants sur le marché. Une tendance qui s’explique par l’allongement de la durée des prêts et par l’efficacité des aides à l’accession à la propriété…

Comment obtenir un crédit, et d’abord l’indispensable assurance, lorsqu’on souffre de problèmes de santé de longue durée ? Que dit le droit ? L’article propose également quelques conseils pratiques…