Calculez le montant de votre mensualité

Pourquoi calculer les mensualités de son prêt immo ?

Vos mensualités impactent directement votre budget !

Lorsque vous décidez de contracter un prêt immobilier pour devenir propriétaire, de nombreuses données entrent en compte : durée de remboursement, taux d’emprunt, assurance emprunteur, votre profil mais aussi votre capacité d’emprunt et bien sûr le prix de votre acquisition. Cependant, ce qui va réellement impacter votre budget, ce sont bien les mensualités de votre prêt immobilier ! Elles correspondent à ce que vous allez rembourser chaque mois à la banque ainsi que ce que va vous coûter votre crédit.

Les mensualités ont donc une importance particulière, et il s’agit de bien les ajuster pour conserver une certaine souplesse financière vis-à-vis des imprévus quotidiens. 

Ace Crédit a donc mis en place cet outil de calcul des mensualités pour faciliter votre démarche. Cet outil est 100 % gratuit et sans aucun engagement, alors profitez-en ! Notre simulateur en ligne tient bien entendu compte des grandes tendances des taux immobiliers, des critères de votre demande de financement et du prix du bien, neuf ou ancien, que vous souhaitez acquérir.

Mensualités et coût total de votre projet immobilier

Le coût total de votre projet immobilier s’élève à plusieurs dizaines voire centaines de milliers d’euros, et il vous faut les emprunter ? Pas de panique, cela est tout à fait normal ! Si la somme totale à emprunter peut paraître effrayante, son remboursement est en fait matérialisé avec les mensualités. Payées mensuellement ou trimestriellement, les mensualités vous permettent de rembourser sur dix, quinze, vingt, vingt-cinq ou encore trente ans. Il s’agit donc de bien comprendre la mécanique des mensualités et de les ajuster au mieux selon votre budget et votre profil ! Notre calculatrice de mensualités vous permet de tester différentes possibilités et d’observer quel montant serait le plus adéquat vis-à-vis de votre projet et de vos revenus.

Calculette des mensualités : comment ça marche ?

Il s’agit d’un outil de simulation qui vous permet, en quelques clics, d’obtenir un montant estimé de vos mensualités par rapport aux taux des prêts. Vous devez saisir le montant emprunté, une durée de remboursement souhaitée et un taux d’emprunt. Pour vous aider, nous avons laissé à votre disposition un tableau des taux proposés par Ace Crédit, tableau qui est régulièrement mis à jour et qui vous sera également utile lors de votre demande de prêt auprès des banques. N’attendez plus et calculez le montant de vos mensualités.

Le montant emprunté

Le montant emprunté correspond généralement au prix d’achat de votre acquisition, avec d’éventuels frais supplémentaires : frais de notaire, frais d’agence, taxes diverses, etc. À noter : si vous disposez d’un apport personnel plus ou moins important, vous pouvez déduire de votre montant emprunté votre apport personnel. Par exemple, si pour une acquisition valant 150 000€, mon apport personnel est de 20 000€, le montant emprunté à remplir est de 130 000€. Attention, d’autres frais sont à prévoir lors du montage de votre offre de prêt : frais de notaire, assurance de prêt (obligatoire, voir ci-dessous), coût d’un éventuel terrain, taxes, etc. Votre emprunt immobilier suppose donc des coûts supplémentaires, qu’il faut prévoir à vos mensualités. 

La durée du prêt immobilier

Plus votre durée de prêt est courte et plus vos mensualités sont élevées ; en remboursant une certaine somme d’argent sur un nombre de mois plus faible, l’augmentation des mensualités est tout à fait logique. Cependant, une durée de remboursement plus courte entraîne un coût du crédit plus faible : en effet, les prêts immobiliers de courte ou de moyenne durée (entre 5 et 15 ans) bénéficient de taux d’emprunt plus bas, taux qui ont un impact important sur le coût total du crédit. Il faut donc trouver un équilibre entre une durée de remboursement courte avec des mensualités élevées (et un crédit relativement bon marché) et une durée d’emprunt trop longue, avec des mensualités plus faibles mais au sein d’un crédit dont le coût augmente sensiblement. Il est également important de garder un œil sur votre capacité d’endettement et votre taux d’endettement : votre crédit logement ne doit pas excéder 33% de vos revenus totaux, et ce quel que soit l’organisme de crédit choisi ! 

Le taux d’intérêt du crédit

Dernier élément majeur de notre calculette des mensualités : le taux du prêt. Entendu hors assurance emprunteur, il correspond au coût engendré par votre emprunt. Autrement dit : en contractant un crédit immobilier, vos remboursements ne couvrent pas uniquement la somme empruntée. Vous payez également le coût du prêt, soit un certain pourcentage de votre emprunt. L’assurance crédit est également calculée selon le montant de votre prêt. Ace Crédit, courtier en prêt immobilier depuis 1995, est le partenaire idéal pour trouver des taux d’intérêt compétitifs (notamment des taux fixes) et des assurances emprunteur particulièrement avantageuses. La baisse des taux, survenue en 2008, a permis d’obtenir des taux de crédit, historiquement bas, notamment depuis 2016.