Taux de crédit : une année prometteuse en 2025, mais jusqu’à quand ?
La fonte des taux de crédit se poursuit en ce début d’année. C’est une bonne nouvelle pour les candidats qui souhaitent concrétiser un achat immobilier en 2025. […]
Le recul des taux de crédit immobilier se poursuit en ce début d’année. Une bonne surprise pour les emprunteurs qui souhaitent concrétiser un projet d’achat en 2025.
Tendance à la baisse des taux de crédit
Les conditions de financement restent avantageuses en ce mois de février 2025. Les taux moyens restent à l’équilibre sur la quasi-totalité des durées d’emprunt sauf sur 20 ans. Sur cette durée, le taux est en repli de 5 points de base. Du côté des excellents taux, l’heure est à la stabilisation des taux sur les durées les plus courtes. Sur 20 ans, le taux est en légère baisse d’un point. Les candidats présentant les meilleures garanties peuvent néanmoins espérer obtenir 3,09 % sur 25 ans, soit une décote de 5 points par rapport à janvier.
Voici en détail l’évolution des taux mini en ce mois de février 2025 :
- sur 7 ans, l’excellent taux reste stable à 2,65 % ;
- sur 10 ans, l’excellent taux ne bouge pas à 2,70 % ;
- sur 15 ans, l’excellent taux stagne à 2,90 % ;
- sur 20 ans, l’excellent taux du marché passe de 3,00 % à 2,99 % ;
- sur 25 ans, l’excellent taux est en repli de 5 points et s’affiche à 3,09 %.
Amélioration du pouvoir d’achat immobilier
Cette dynamique est particulièrement favorable aux ménages qui peuvent ainsi profiter :
- du soutien des établissements bancaires qui restent en quête de nouveaux clients ;
- d’un taux compétitif ;
- d’un meilleur pouvoir d’achat immobilier.
Aussi, les candidats à l’emprunt sont plus que jamais invités à effectuer plusieurs simulations de crédits et à comparer les offres.
Une situation qui pourrait ne pas durer
Si les taux actuels sont favorables à l’emprunt, rien n’indique que cette situation dure. Le marché évolue rapidement et reste influencé par plusieurs éléments. La preuve avec l’évolution des obligations assimilables du Trésor (OAT, 10 ans) qui s’était orienté à la hausse en janvier dernier avant de fléchir. Toutefois, certaines mesures pourraient participer à relancer le marché immobilier, telles que :
- l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire ainsi qu’au logement neuf ;
- l’exonération des dons d’argent dans le cadre de l’achat de sa résidence principale.
