Résidence secondaire : quelles communes privilégier en 2023 ?

Quelles villes idéales pour acheter un logement de vacances en 2023 ? Voici le classement des communes où il fait bon investir dans un pied-à-terre, selon le Figaro.

150 communes françaises de 2 000 habitants et plus

Il est parfois complexe de savoir où investir dans une résidence secondaire. Le Figaro dresse le palmarès 2023 des communes idéales pour acheter une résidence secondaire. Pour réaliser cette étude, ce sont 150 communes françaises de montagne, de bord de mer ainsi que des stations thermales qui ont été comparées sur la base de 24 critères, comme :

• les prix de l’immobilier ;
• le montant de la taxe foncière ;
• la sécurité avec le nombre de cambriolages recensés ;
• les loisirs ;
• le taux d’ensoleillement ;
• les services de la vie quotidienne ;
• les commerces de proximité, etc.

Il s’agissait de mesurer la qualité de vie au sens large, mais aussi le marché immobilier tout en tenant compte des prix. En effet, ces communes sélectionnées pour leur taux important de résidences secondaires doivent rester accessibles et présenter une fiscalité attractive.

Val-Cenis en tête du classement

La station savoyarde de Val-Cenis remporte tous les suffrages et arrive en tête du classement des villes idéales où acheter sa résidence secondaire en 2023. Cette commune des Alpes située à 1 400 mètres d’altitude se distingue grâce à :

• son offre de loisirs ;
• son accessibilité (à 25 kilomètres de l’autoroute) ;
• sa sécurité : pas de cambriolages relevés en 2021.

De plus, la station des Alpes est préservée du tourisme de masse et profite d’un cadre naturel exceptionnel.

La Côte atlantique se démarque

Sur la deuxième place du classement général, on quitte la montagne pour le bord de mer. Sur le podium, on retrouve ainsi la commune de La Tranche-sur-Mer. La station balnéaire de Vendée se démarque quant à elle pour :

• sa faible taxe d’habitation ;
• sa sécurité ;
• son cadre naturel et son fort taux d’ensoleillement.

Pour ceux qui préfèrent la mer, le littoral atlantique est particulièrement représenté. On retrouve dans le haut du classement de nombreuses communes telles que : Carcans, Quiberon, Vendays-Montalivet. L’Île de Ré se démarque également dans ce palmarès puisque trois de ses communes (La Flotte, Le Bois-Plage-en-Ré et Saint-Martin-de-Ré) se situent dans les douze premières places.

Les Alpes bien placées dans le classement

Dans le reste du classement, les communes les plus favorables pour s’offrir une résidence secondaire en montagne se situent surtout dans les Alpes : Chamonix, Les Belleville, Villard-de-Lans, Autrans-Méaudre-en-Vercors, La Plagne-Tarentaise, Barcelonnette ou encore Taninges. Pour la Méditerranée, Zonza en Corse pointe à la 11e place et Collioure dans les Pyrénées-Orientales se classe en 14e position. À noter dans ce classement la ville de Villers-sur-Mer dans le Calvados, qui se hisse à la troisième place.