Taux de crédit immobilier : les baissent ne s’arrêtent plus !
L’embellie continue de s’installer sur le baromètre des taux qui n’en finissent plus de fondre ! Une bonne nouvelle pour les candidats qui souhaitent lancer leur projet d’achat […]
Bonne nouvelle : en 50 ans, la part des ménages propriétaires de leur résidence principale a nettement progressé pour devenir majoritaire en France métropolitaine (hors Corse), selon une étude publiée par l’Insee. En 2014, sur 27,9 millions de ménages, 16,1 millions étaient propriétaires de leur logement, soit une proportion de 58% contre 43% en 1968. Cet essor concerne l’ensemble des régions. Il est particulièrement marqué pour les seniors, les ménages les plus favorisés et les couples avec ou sans enfants.
La progression de la part des propriétaires recouvre des « évolutions contrastées dans le temps » souligne l’Insee, qui distingue quatre périodes. « Après plusieurs décennies de progression continue, la part des propriétaires se stabilise à la fin des années 1980, pendant près de 10 ans, puis augmente à nouveau à la fin des années 1990. L’essor de la propriété se confirme ensuite dans les années 2000, jusqu’à la crise économique de 2008, qui marque le début d’une nouvelle stabilisation » détaille l’institut public de statistiques.
En augmentation dans toutes les régions
C’est en Bretagne que le taux de propriétaires est le plus élevé (66,3%) et en Normandie qu’il a le plus grimpé entre 1968 et 2014 (+18 points). « Les régions qui présentaient une part élevée en 1968, comme la Bretagne, la Nouvelle-Aquitaine, l’Occitanie) connaissent les plus faibles hausses, constate l’Insee. À l’inverse, l’essor est particulièrement marqué pour les régions où la part était initialement plus faible, comme en Normandie ou en Auvergne-Rhône-Alpes ». Quant à l’Ile-de-France, sa part de propriétaires reste la plus faible de l’ensemble des régions (47,4%), du fait sans doute de l’envolée des prix immobiliers depuis 50 ans.
Et chez les seniors
Côté ménages, sans surprise, la part de propriétaires croît avec l’âge ou le niveau de revenus. Les ménages les plus âgés en 2014 sont ceux qui ont atteint des âges intermédiaires au cours des années 1968 à 1990, période plus favorable à l’accession à la propriété.
Cette augmentation plus marquée de la part de propriétaires chez les seniors est présente dans toutes les régions, mais elle est particulièrement prononcée en Île-de-France. Ainsi, ce sont les 50 ans, les 60 ans et plus (+18,8 points), les couples avec enfant(s) (+25,9 points) et les cadres (+22,9 points) qui ont connu la plus forte augmentation du taux de propriétaires. En revanche, parmi les ménages les plus jeunes (moins de 25 ans), moins installés dans la vie, la part des propriétaires est faible et relativement stable sur les cinquante dernières années (entre 6 % et 8 %).
