Taux de crédit immobilier : les baissent ne s’arrêtent plus !
L’embellie continue de s’installer sur le baromètre des taux qui n’en finissent plus de fondre ! Une bonne nouvelle pour les candidats qui souhaitent lancer leur projet d’achat […]
Lorsque le mercure grimpe, rien ne vaut le confort d’une villa prolongée d’une piscine privée à l’extérieur ! Un rêve inaccessible ? Un investissement qui valorise un bien immobilier vous diront les professionnels du secteur ! Mais où est-ce le plus pertinent ? On a creusé trois pistes de réflexion.
Dans une ville ensoleillée toute l’année
Avoir une piscine et du mauvais temps, c’est ballot. Dans son palmarès des villes les plus ensoleillées de France publié en 2020, Futura Sciences plaçait évidemment les agglomérations du pourtour méditerranéen aux premières places. Le top 7 allait de Marseille (1er) à Perpignan (7e) en passant par Toulon (2e), Nice (4e) et Montpellier (5e) ainsi que par la Corse (Ajaccio 3e, Bastia 6e). Si une ville comme Nice demande un budget élevé (4 750€/m² pour une maison), Perpignan se montre nettement plus favorable puisque le haut de la fourchette de MeilleursAgents ne dépasse pas 2 320€/m². Tout compris (frais de notaires inclus), une maison de 100 m² avec piscine dans la préfecture des Pyrénées-Orientales ne va donc nécessiter qu’un budget de 250 000€, la moitié d’un bien équivalent à Toulon !
Dans une agglomération loin des cotes
Lorsqu’on a la mer à deux pas, la piscine n’est pas indispensable pour les amateurs de baignades. Mais lorsqu’elle est à plus de deux heures de route, elle devient d’autant plus incontournable si l’on souhaite profiter des joies de l’eau ! De Toulouse à Strasbourg en passant par Clermont-Ferrand, Lyon, Tours ou Dijon, la piscine est le meilleur moyen de nager chez soi ! Il faudra pour cela faire le choix d’une maison en périphérie des centres-villes, en sachant que la présence d’une piscine entraîne une valorisation de 5 à 20% du montant du bien. Autour des grandes métropoles, le budget pour une villa avec piscine dépasse les 350 000€.
Dans un secteur aux prix abordables
Les villes moyennes seront peut-être les gagnantes de l’après-crise sanitaire avec le télétravail. En attendant, ce sont elles qui se montrent les plus clémentes avec les acquéreurs au budget serré désireux de trouver une maison avec piscine. A Agen, les tarifs sont même inférieurs à ceux pratiqués à Perpignan, à Montélimar – ville ensoleillée – ils ne dépassent pas 2 850€/m², et à Bourges ils plongent même sous les 2 000€/m² ! De quoi envisager une vie paisible loin des grandes métropoles et plus près du bord de sa piscine…
