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Selon une étude du réseau immobilier international Savills, dans la Principauté, le prix de vente moyen des logements de luxe atteint 48 800 €/m² contre « seulement » 14 500 €/m² à Paris. Monaco dépasse même Hong-Kong.
Peu d’offres, mais à des prix hors norme
Monaco reste le marché immobilier de luxe le plus cher du monde, avec un prix moyen actuel de 48 800 € par m², selon le conseil international en immobilier Savills. Ce petit marché est très particulier : l’offre y est extrêmement rare pour faire face à la demande toujours très forte. « Occupant un espace plus petit que Central Park à New York, Monaco accueille 38.000 habitants originaires de 139 pays différents« , rappelle Savills dans un communiqué. Avec un prix de vente moyen de 5 200 000 € pour les biens résidentiels de luxe vendus en 2018, la cité monégasque continue donc à être l’endroit le plus cher de la planète pour s’offrir un logement de luxe. » A Monaco, les valeurs moyennes de l’immobilier résidentiel de luxe sont désormais 237 % plus élevées qu’à Paris, 176 % plus élevées qu’à Londres et 10 % plus élevées qu’à Hong Kong « , précise Savills. Dans la capitale française, les prix sur ce créneau du luxe atteignent en moyenne 14 480 €/m², ce qui place Paris en dixième position des villes les plus chères du globe pour les ultra-riches, derrière Hong Kong, Tokyo, New York, Londres, Shanghai, Sydney, San Francisco et Singapour.
L’attrait de la qualité de vie monégasque
« Nous avons constaté une augmentation notable de la demande des acheteurs britanniques, moyen-orientaux, turcs et grecs au cours de 2018« , détaille dans le même communiqué Irene Luke, directrice de Savills Monaco. Essentiellement » des acheteurs recherchant de la sécurité, un investissement patrimonial ou une base pour les affaires « . » Monaco jouit d’une réputation inégalable parmi les grosses fortunes internationales « , ajoute Sophie Chick, directrice World Research de l’entreprise. La Principauté est également le marché le plus cher pour la location d’immeubles résidentiels de luxe avec une valeur locative moyenne de 1 200 € par m². Louer un bien à Monaco permet d’obtenir le titre de résident monégasque. De nombreux arrivants choisissent donc de louer dans un premier temps, pour tester le mode de vie de Monaco, avant de s’engager à long terme. Une sage décision, compte tenu de l’engagement financier que cela représente !
