Taux de crédit : la baisse s’accélère encore !
La tendance baissière de la rentrée de septembre s’accélère et se confirme. En octobre, les candidats à l’emprunt immobilier peuvent profiter de belles réductions. Recul des barèmes […]
L’année scolaire 2021-2022 pointe le bout de son nez, et les étudiants se mettent en recherche d’un logement pour accéder à leur lieu d’études, si ce dernier est éloigné du domicile familial. Afin de renseigner au mieux sa recherche, voici un tour d’horizon des prix par ville en France métropolitaine.
Les villes étudiantes restent attractives
Les logements Crous ne pouvant héberger la totalité des étudiants, il revient souvent à la charge de ces derniers de trouver et de financer leur habitation durant leurs études. Meublé ou non ? En colocation ou en logement individuel ? Les prix varient grandement en fonction de la région de résidence, et le contexte des prix locaux affecte bien sûr le prix des loyers environnants.
On constate cependant que des villes historiquement étudiantes comme Rennes, Lyon ou Lille restent sur un loyer moyen tournant autour des 500€ charges comprises. Cette évaluation, basée sur les prix moyens des logements de 9m2 à 20m2, comprend les logements individuels, tout en gardant à l’esprit que, souvent, les places en colocation sont indexées sur la moyenne basse des loyers pour studios individuels.
Pour les logements étudiants en région parisienne, les prix sont, comme on l’imagine, plus élevés. Il faudra compter en moyenne 700€ pour être logé près de Paris 10 Nanterre, par exemple. À Paris intra-muros, les arrondissements qui enregistrent les loyers les plus bas sont plutôt ceux de l’Est, le 13ème étant celui qui a enregistré un loyer record de 328€.
Des taux immobiliers favorables à l’investissement locatif
Les investisseurs qui souhaitent acquérir un logement étudiant ont tout intérêt à lancer leur projet en cette période car les taux d’emprunt sont à leur plus bas niveau. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen toutes durées confondues s’élève à 1,05%. Pour un crédit immobilier de 150 000€ souscrit sur 15 ans à 0,90%, le coût total du crédit (hors assurance ) représenterait 10 380€. Les mensualités s’élèveraient à 891€. Pour obtenir une simulation de mensualité de prêt immobilier, une calculette gratuite et simple d’utilisation est mise à disposition.
