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Vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif dans les Landes ? Soustons, Mont-de-Marsan, Biscarrosse ou encore Dax, découvrez les villes et les secteurs les plus intéressants pour votre projet.
Les atouts des Landes pour le locatif
Les Landes attirent les investisseurs immobiliers. Entre l’océan Atlantique, les forêts de pins, les étangs et les maisons traditionnelles, le département des Landes séduit par sa diversité et sa qualité de vie. Au-delà d’un cadre naturel et authentique, les Landes bénéficient d’une situation géographique stratégique. Situé à proximité de Bordeaux, Toulouse et Biarritz, le département profite en effet de bonnes infrastructures routières et aéroportuaires. Sans compter que le secteur est particulièrement prisé pour les activités touristiques, notamment estivales entre :
- le parc aquatique de Seignosse ;
- le thermalisme ;
- les sports nautiques dans les différents plans d’eau et sur la côte ;
- les promenades dans la réserve naturelle nationale du marais d’Orx ;
Avec une moyenne de 3 253 € le mètre carré, le département des Landes reste relativement abordable. Il existe toutefois de fortes différences selon la localisation des biens, entre la côte et l’intérieur des terres.
Les opportunités sur la côte landaise
La côte landaise offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs qui veulent acheter un bien immobilier proche de la mer. De Biscarrosse à Tarnos, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Affichant un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, Gastes et Sainte-Eulalie-en-Born sont les communes les moins chères. On y trouve principalement des maisons et des terrains constructibles, parfaits pour des locations à l’année ou saisonnières.
Mimizan et Soustons sont des petites villes côtières également intéressantes. Elles présentent une offre immobilière diversifiée et des prix qui ne dépassent pas les 4 000 € le mètre carré. Ce sont des villes qui attirent aussi bien les touristes que les habitants à la recherche d’une maison landaise traditionnelle. Dans les villes plus onéreuses du département, on retrouve Seignosse et Capbreton, avec respectivement 5 800 et 6 300 € en moyenne le mètre carré.
Les villes les plus attractives des Landes
Parmi les villes les plus attractives du département des Landes, on peut citer Tarnos, Dax et Mont-de-Marsan. Ces villes sont toutes les trois sur le podium des villes landaises où il fait bon vivre. Ce classement repose sur plusieurs éléments comme :
- la sécurité ;
- la proximité et la présence de commerces ;
- les services ;
- la qualité de vie ;
- le marché immobilier.
Ainsi Tarnos, située sur la côte landaise, près de Bayonne, dans le sud du département, affiche un prix moyen de 4 200 € environ le mètre carré. La commune compte près de 13 000 habitants, hors saison touristique et dispose de plages, d’un lac et de pistes cyclables notamment. Dans l’intérieur des terres, Dax est réputée pour son thermalisme, sa gastronomie, son patrimoine historique et ses fêtes. Il faut compter un prix moyen autour de 1 900 € environ pour y acquérir un bien. Quant à Mont-de-Marsan, le chef-lieu du département des Landes, le mètre carré coûte environ 2 100 €.
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