Taux de crédit immobilier : les baissent ne s’arrêtent plus !
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Afin d’encourager la rénovation énergétique, le projet de loi de finances pour 2019 reconduit pour un an le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et prolonge l’éco-PTZ de 3 ans. Le dispositif qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique sera plus facilement accordé aux particuliers.
« Le dispositif du prêt à taux zéro pour financer des travaux de performance énergétique (éco-PTZ) sera prorogé de trois ans jusqu’en 2021, sous une forme simplifiée et renforcée« , a annoncé le ministère de l’Economie, en présentant le 24 septembre le projet de loi de finances pour 2019. Ce projet contient plusieurs dispositifs d’aides destinés à soutenir les Français dans la transition écologique et énergétique et à réduire leur consommation d’énergie.
Maintien du CITE
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), accordé aux propriétaires ou locataires qui réalisent certains travaux de rénovation énergétique dans leur habitation principale construite depuis plus de 2 ans, ne sera pas converti en prime avant 2020. Il est donc maintenu en l’état en 2019. Il permet de déduire de son impôt sur le revenu 30 % des dépenses (hors main d’oeuvre), dans la limite de 8 000 € pour un célibataire et 16 000 € pour un couple, auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge.
Les travaux éligibles sont : l’isolation des murs, des toitures ou des planchers ; l’installation d’équipements de production d’eau chaude fonctionnant à l’énergie solaire ou avec une pompe à chaleur ; l’installation d’une chaudière gaz à condensation ; l’installation d’une borne de recharge pour les véhicules électriques.
L’éco-PTZ plus accessible
L’éco-prêt à taux zéro est prolongé jusqu’en 2021, « sous une forme simplifiée et renforcée » du dispositif au 1er mars 2019. Il sera étendu à tous les logements de plus de deux ans. Pour mémoire, il ne concernait jusqu’ici que les travaux réalisés dans les habitations construites avant 1990.
Et surtout, pour simplifier et favoriser son accessibilité, l’obligation de réaliser un « bouquet de travaux de rénovation énergétique » devrait être supprimée. Si le texte est voté en l’état, l’éco-PTZ sera accordé au propriétaire qui réalisera au moins une seule action parmi les travaux suivants : l’isolation de la totalité de la toiture, des murs donnant sur l’extérieur ou des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur, mais aussi le remplacement des portes donnant sur l’extérieur, l’installation, la régulation ou le remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performants, ainsi que l’installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ou encore de l’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Concernant les conditions de prêt, elles restent inchangées. Ainsi, les propriétaires pourront bénéficier d’un prêt maximal de 30.000 euros, remboursable sur une durée maximale de 15 ans.
