Crise immobilière : est-ce le moment d’acheter ?
Alors que l’été se rapproche et que la crise immobilière peine à se dissiper, certains propriétaires, conscients de la situation, acceptent de baisser leur prix de vente. […]
Après la chute du marché immobilier, les notaires annoncent enfin la reprise. Un espoir de rebond attendu pour les mois à venir.
Un ralentissement de 23 % sur un an
Dans leur dernière analyse, les notaires ont observé une chute significative des transactions immobilières sur les 12 derniers mois. Avec 835 000 transactions enregistrées en février, la réduction annuelle atteint 23 % par rapport à l’année précédente. Cette tendance baissière, la plus marquée depuis novembre 2016, pourrait toutefois refléter le début d’une stabilisation.
Optimisme des professionnels
En effet, malgré un ciel encore chargé, les notaires, à l’instar des professionnels du crédit et agents immobiliers, entrevoient des signes encourageants. Ils anticipent un ralentissement moins prononcé dans les mois à venir, suggérant que le marché pourrait se préparer à un redressement progressif. Des prévisions qui suivraient l’assouplissement de la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE). Selon les notaires, il y a fort à parier que la prochaine baisse des taux directeurs annoncée du mois de juin redynamise le marché immobilier.
Perspectives et ajustements des prix
Les notaires prévoient ainsi de meilleurs jours pour le marché immobilier, conditionnés par une baisse durable des taux d’intérêt. Une perspective renforcée par le recul des prix. Ces derniers ont enregistré une baisse de 3,9 % au dernier trimestre de 2023 et cette tendance devrait se poursuivre. Le recul des prix devrait atteindre 5,5 % sur un an à fin mai 2024. En Île-de-France, cette tendance est plus marquée avec une diminution prévue des prix des appartements de 7,3 % sur un an, de juin 2023 à juin 2024. Les maisons ne sont pas en reste, avec une baisse attendue de 7,7 % sur la même période. Des ajustements pourraient jouer un rôle clé dans la reprise du marché.
Un projet immobilier à concrétiser ? Avant toute chose, il est recommandé de vérifier sa capacité d’emprunt et son taux d’endettement. Différents outils permettent de le vérifier en quelques minutes. Un professionnel du crédit peut s’en charger. Cet expert sait bâtir un plan de financement optimisé et négocier un crédit au meilleur taux.
