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Un achat à Bayonne ? Voici les informations à retenir concernant les prix et les loyers pratiqués dans la ville en juin 2023, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) et l’Observatoire Clameur.
Moins de 4 500 € le mètre carré
Pour un investissement dans la pierre, direction Bayonne. Dans la commune, le prix moyen de vente s’élève, en juin 2023, à 4 430 € le mètre carré, selon la Fnaim. En hausse de 0,7 % sur un an, cet indice enregistre une baisse de 0,8 % au cours des trois derniers mois. Avec +31,5 % ces trois dernières années, l’augmentation des prix à Bayonne est significative.
Prix des maisons et des appartements à Bayonne
Pour en savoir plus sur le marché immobilier à Bayonne, au 1er juin 2023, il est possible d’acquérir :
- une maison pour environ 5 342 €/m² en moyenne ;
- un appartement contre 4 293 €/m² en moyenne.
Dans le détail, il faut par exemple compter sur 4 049 €/m² pour un appartement T4 et plus, situé dans l’agglomération. En revanche, pour une plus petite surface (studio ou T1), les prix au mètre carré peuvent grimper jusqu’à 4 786 €/m² pour les appartements. Ainsi, en moyenne, le prix du mètre carré à Bayonne est 30 % supérieur à celui du département qui s’établit à 3 096 €.
Des loyers en hausse
Concernant le loyer moyen, les données de Clameur s’appuient sur les baux récemment signés. Résultat ? Sur les 4 derniers trimestres, on observe un loyer médian de 11 €/m² à Bayonne pour la location d’un appartement, quelle que soit sa surface. Soit une hausse de 2,8 % sur la période. En comparaison avec l’année précédente, les loyers ont évolué de :
- +4,8 % pour les locations de T1 à 14 €/m² ;
- +3,7 % pour les locations de T2 à 12 €/m² ;
- et +1,4 % pour les locations de type T3 et + à 10 €/m².
Et ce n’est pas une surprise si Bayonne séduit. En effet, la ville des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, présente de nombreux atouts. Elle offre un environnement calme pour les projets immobiliers avec un climat doux et une attractivité culturelle (théâtre, cinéma, etc.). Couples avec enfants, étudiants ou retraités, tous peuvent y trouver un cadre de vie idéal. Pour vous accompagner dans la réussite d’un projet immobilier, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en crédit à Bayonne. Grâce à ce professionnel, vous pouvez obtenir une solution de financement adaptée et au meilleur taux en fonction de votre profil et de votre projet.
