Actualités du crédit immobilier - Page 37

Se lancer dans un achat immobilier est synonyme de transactions de grosse sommes qui peuvent en intimider plus d’un et révèlent souvent une méconnaissance des mécanismes de financement devant son banquier. Alors, prix de vente, crédit immobilier, plan de financement, comment faire le tri ?

Un sondage réalisé par Opinion Way pour Quelle Energie. Fr (site internet de conseil en économies d’énergie auprès des particuliers) estime que près de 41 % des Français qui effectuent des travaux en vue d’améliorer la performance énergétique de leur logement ne touchent aucune aide de l’État. Tour d’horizon des différents dispositifs existants, d’autant que certains d’entre eux seront modifiés, allégés ou supprimés en 2018.

L’automne réserve une bonne surprise pour les futurs acquéreurs à la recherche de leur résidence principale. Après un été sans grandes perturbations, les taux continuent à rester stables depuis la rentrée. Deuxième constat (et deuxième bonne nouvelle), les prix du  marché immobilier sont eux aussi en train de marquer une pause d’après le baromètre de MeilleursAgents.com pour le mois d’octobre 2017.

L’immobilier est et reste toujours une valeur refuge largement privilégiée. Une étude réalisée par le Crédit Foncier intitulée «Qui est l’investisseur locatif en 2017 ?» l’a encore confirmé en juillet dernier : près de 70 % des personnes interrogées choisiraient en effet l’immobilier si elles disposaient d’une somme d’argent à investir.

Le plan Logement dévoilé par le gouvernement la semaine dernière a enfin répondu en partie aux interrogations concernant notamment les aides de l’Etat. Les jeunes et les primo accédants n’ont pas été oubliés

A 50 ans, 60 ans et même plus, les seniors d’aujourd’hui continuent à avoir une vie professionnelle et sociale très active et n’hésitent plus à se projeter dans des projets immobiliers.Bonne nouvelle : les banques accordent beaucoup plus facilement des prêts aux seniors pour peu que ceux-ci privilégient un prêt à durée courte (15 ans).

Les jeunes acheteurs sont de plus en plus nombreux à passer à l’acte et à s’engager dans ce premier investissement important. Ils bénéficient d’un contexte qui leur est des plus favorables. Le faible niveau des taux compense pour l’instant suffisamment la hausse des prix de vente et les banques recherchent activement leur clientèle en leur proposant des offres avantageuses.

Paris vient déjà d’établir un nouveau record. En septembre, les prix immobiliers parisiens viennent d‘atteindre une moyenne de 8 814€/m², soit une hausse de +7,7% sur les douze derniers mois. En Ile-de-France, la hausse se propage en s’atténuant en cercles concentriques vers la Petite Couronne (+5,2% dans les Hauts-de-Seine ; +2,8% dans le Val-de-Marne et en Seine-Saint-Denis) puis la Grande Couronne (+1,4% à +0,9% selon les départements). C’est là qu’il y a encore de belles opportunités d’investissement.

Le prêt à taux zéro (PTZ), outil indispensable pour réussir son projet immobilier lorsque c’est un premier premier achat, permet de financer jusqu’à 40 % du coût de l’opération (hors frais de notaire et dans la limite d’un plafond) pour les ménages qui n’ont pas été propriétaires depuis les 2 dernières années.

Un taux de crédit toujours faible, des prix de vente globalement raisonnables même si en hausse légère, une forte proportion de primo-accédants … les conditions d’achat immobilier restent bonnes pour cet automne. Sauf à Paris et Bordeaux qui poursuivent leur envolée.

Construire sa maison autrement en 2017, c’est faire le choix d’utiliser les dernières avancées technologiques pour une personnalisation maximale, un confort thermique optimal, un budget plus raisonnable dans une logique de respect de l’environnement et de recyclage.

La pause estivale déclenche parfois des envies de changer d’air et de s’épanouir dans un cadre de vie plus serein et plus accessible. Bordeaux recueille tous les suffrages des investisseurs immobiliers. Résultat : la ville est devenue la 2ème grande ville la plus chère de France après Paris.

Surfant sur les bénéfices d’un repos estival souvent bien mérité, la rentrée apporte chaque année des envies de modifier la routine. Pourquoi ne pas se entamer la renégociation de son crédit immobilier ? Le jeu vaut encore la chandelle pour qui souhaite diminuer sa durée de remboursement ou le montant de sa mensualité. Les taux d’intérêts sont restés très sages et très attractifs durant tout l’été et qu’aucune hausse des taux n’est prévue en septembre.

Après une période bancaire estivale sans hausse vertigineuse mais au contraire bien marquée par une réelle stabilité depuis 3 mois, la rentrée s’annonce tout aussi calme du côté des taux des crédits immobiliers. Une excellente nouvelle pour les particuliers.

Quasiment aucun changement notable dans la valeur des taux d’intérêt depuis deux mois, c’est le constat général fait par tous les spécialistes du crédit immobilier. Les courtiers, en observateurs attentifs et professionnels aguerris, confirment cette stabilité. Se pourrait-il que la rentrée signe la fin de l’accalmie ?

Les promoteurs immobiliers se préoccupent un peu plus des liens qui se tissent au sein de leurs immeubles et de la vie qui anime les nouveaux quartiers qu’ils construisent. ​Le groupe Quartus travaille à installer des conciergeries de quartier à Nantes, Ivry-sur-Seine et Marseille.

Construire une piscine, c’est la garantie de bénéficier de 5 avantages majeurs en un seul investissement. Profiter d’un espace de détente privé et accessible sans limite, faire du sport chez soi grâce aux équipements de couloir de nage, partager un nouvel espace de vie synonyme de moments précieux de convivialité en famille ou entre amis, embellir sa demeure et valoriser ainsi son patrimoine.

Emmanuel Macron l’avait dit : la taxe d’habitation serait supprimée pour 80% des ménages. Mais force est de constater que depuis le début du mois de juillet, les annonces plus ou moins contradictoires s’enchaînent et le calendrier manque de visibilité. Au final, qui sera vraiment partiellement ou totalement exonéré ? Sur quelles bases et quand ?

Le soleil éclatant suscite de fortes envies de baignade et quoi de mieux dans sa propre piscine ? Les piscines se sont maintenant largement démocratisées et répondent à toutes demandes de taille et de budget. Depuis peu, une nouvelle venue a fait son apparition sur ce marché en pleine expansion : la piscine biologique. Avec un argument irréfutable : les bienfaits de la baignade en eau naturellement douce.

Le premier semestre 2017 se révèle excellent pour le monde l’immobilier, après une année 2016 époustouflante. La recette de cette success story : des taux d’intérêt toujours bas depuis le printemps et des dispositifs publics (PTZ et Pinel) qui fonctionnent particulièrement bien. Avec un courtier en crédit immo, vous maximisez vos chances d’obtenir encore plus.

Pour le troisième mois consécutif, les taux moyens hors assurance se stabilisent sous la barre des 1,60% et pas de changement notable à prévoir pour cet été selon acecredit, courtier en crédit immobilier. Pour les ménages, et en particulier les jeunes, c’est le moment ou jamais de passer à l’action.

C’est LA tendance générale de ce début d’été, unanimement constatée et commentée par les différents acteurs du marché immobilier. Se dirige-t-on vers un record historique des ventes malgré des prix d’acquisition et des taux pour les crédits immobiliers en légère augmentation ? Une étude plus précise et plus détaillée s’impose.

La récente vague de chaleur qui s’abattue sur la France a ravivé même pour les plus sédentaires des envies d’escapade et farniente bien légitimes en cette période pré-estivale. Et pour certains,qui sait, l’envie de trouver son petit coin de paradis va peut-être se transformer en un projet concret durant cet été. Le territoire français offre encore de belles perspectives d’investissements pour une résidence secondaire, de tous styles et à tous les prix.

Selon une enquête menée par Foncia (n°1 en France de la location et de la gestion de copropriétés), les 18-35 ans aspirent généralement à devenir propriétaire assez vite. Ce sera d’autant plus facile qu’ils sont la cible prioritaire des banques qui leur réserve souvent leur meilleur taux de crédit immobilier.