Actualités du crédit immobilier - Page 36

Peu connue du grand public et faiblement utilisée en raison de la baisse continue des taux d’intérêts, la clause de transférabilité de prêt peut se révéler extrêmement avantageuse pour l’emprunteur en cas de remontée des taux. Notamment pour les acheteurs qui anticipent déjà une revente pour s’agrandir à moyen terme.

Homepilot (plateforme de gestion locative pour les particuliers propriétaires) a réalisé une étude concernant les honoraires d’agence sur un échantillon de 253 agences parisiennes aussi bien de réseau (103) qu’indépendantes (150). Les résultats révèlent que les différences d’honoraires entre les agences parisiennes peuvent se révéler très importantes, variant de 3 à 8 %.

Depuis six mois, les taux des prêts habitation restent sages après un début d’année en hausse légère. Stables et à un niveau encore très attractif, ils ont permis un allongement de la durée des crédits sans risque pour l’emprunteur et pour la banque prêteuse.

Les nouveaux acteurs de l’immobilier 2.0 proposent des nouveaux services digitaux tous plus innovants les uns que les autres. Présentation de 3 sites originaux et astucieux qui vont vous aider à dénicher la perle rare, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un investissement locatif.

L’année 2017 n’est pas encore tout à fait terminée mais il est d’ores et déjà certain qu’un nouveau record sera atteint pour le PTZ. Ce dispositif, heureusement reconduit en 2018, tient vraiment sa promesse d’aide à l’acquisition immobilière. Il est devenu indispensable au montage financier des jeunes primo accédants.

Les taux des crédits actuellement pratiqués ne sont certes plus au niveau de ceux proposés en fin d’année 2017 qui atteignaient alors – faut-il le rappeler – des valeurs historiquement basses telles que, par exemple, un très attractif taux de 0.90 % (hors assurance) sur 10 ans en décembre 2016 (source acecredit.fr). Une année plus tard, est-il encore possible d’obtenir des offres tout aussi comparables ?

Le taux du Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) applicable aux portes, aux fenêtres et aux volets sera donc réduit de 30% à 15% le 1er janvier 2018 (au lieu du 27 septembre 2017 dans le projet initial du gouvernement). Puis sera ramené à 0% le 1er juillet 2018 (au lieu du 27 mars 2018).

Un sondage révèle que 46,7% des Français considèrent que le couple choisit à deux un bien immobilier, pour un achat comme pour une location.

Avec les nouveaux quartiers toujours en projet ou déjà en cours de construction, les opportunités offertes par le Grand Paris seront légion jusqu’en 2030. L’occasion aussi de créer du logement intermédiaire dans les villes où les logements sociaux sont nombreux. Comment en profiter ?

L’année 2017 sera encore une année record pour l’immobilier, en nombre de transactions effectuées et en valeur nominale des taux de crédits. Quelle sera leur évolution d’ici quelques mois ? Peut-on encore parier sur leur stabilité début 2018 ?

Au sein de l’Union Européenne, l’accès à la propriété est une tendance générale largement partagée. Et surprise, les Français ne sont pas du tout en tête du classement.

Bonne nouvelle, la loi de finances pour 2018 devrait prévoir la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021 – il devait s’achever fin 2017 – mais il sera alors probablement recentré, tout comme le PTZ, sur les secteurs où il y a une pénurie d’offre locative.

Un achat immobilier que l’on soit primo accédant, secondo accédant ou investisseur locatif ne s’improvise pas, même si les taux des crédits, encore très bas et stables cet automne, peuvent déclencher une réaction purement opportuniste. Avant de se lancer (et de conclure), quelques rappels s’imposent.

En dehors des cas très particuliers de Paris et Bordeaux, le marché immobilier en France semble s’assagir en octobre avant d’entrer dans sa période hivernale, traditionnellement moins dynamique.

Ah… l’irrésistible charme de l’ancien ou la séduisante modernité du neuf. Dès que la question du logement est abordée, immédiatement un choix doit s’opérer et l’on entend tout et son contraire avec, à l’appui, leurs meilleurs arguments.

À l’heure d’internet et de la multiplication des plateformes numériques de mise en relation entre acheteurs et vendeurs de bien immobilier, quelle est la valeur ajoutée apportée aux acheteurs par ces professionnels bien informés et mieux formés  ?

Une étude réalisée par Opinion Way pour Fortuneo décrypte les intentions et les raisons d’un achat immobilier dans les dix principales métropoles françaises. Les résultats révèlent des comportements contrastés et de réelles différences entre ces villes.

La suppression de la taxe d’habitation a été actée la semaine dernière par les députés, qui ont également suspendu la fin du Crédit d’impôt pour la transition énergétique concernant les portes et fenêtres, initialement prévu en mars 2018.

Depuis un mois, un petit mouvement de baisse des taux des crédits immobiliers s’est amorcé. Mais c’est plutôt la stabilité qui reste la norme auprès des banques.

Dans le neuf ou l’ancien, l’acquisition d’un logement donne toujours lieu à des travaux intérieur de relooking. Une façon de se l’approprier définitivement et de le remettre au goût du jour. Quelles tendances vont habiller les intérieurs cette saison et comment financer cette envie de changement ?

Au Salon National de l’Immobilier du 13 au 15 octobre à Paris, les acquéreurs ont découvert les dernières tendances du marché immobilier et trouvé des réponses au dilemme de toujours : acheter pour habiter ou pour louer, telle est la question…

Selon l’avis quasi unanime de la plupart des acteurs de l’immobilier, le pouvoir d’achat en matière d’investissement immobilier des Français est au beau fixe. Les taux sont toujours très attractifs et il reste encore de belles opportunités. Avant de valider son prêt habitation, il faut prendre le temps d’étudier trois composantes importantes du crédit immobilier.

Les nouveaux propriétaires apprécient fortement la possibilité de prévoir un budget complémentaire pour rénover leur bien ou plus simplement pour le remettre au goût du jour. La plateforme Houzz, spécialisée dans la rénovation et véritable mine d’idées, estime que les nouveaux propriétaires dépensent 45 792 € en moyenne sur ce poste.

Face aux inquiétudes du secteur du bâtiment et des propriétaires, des aménagements au PTZ et CITE viennent d’être apportés par Emmanuel Macron. Ces 2 dispositifs ne seront finalement que très peu modifiés.