Actualités du crédit immobilier - Page 28

Les taux atteignent à nouveau des niveaux bas historiques, les durées s’allongent. Et les conditions d’octroi de prêt se sont assouplies pour soutenir la demande des ménages. Tous les indicateurs sont au vert pour se lancer maintenant.

Le fléchissement du marché des logements neufs et anciens se prolongera très certainement encore en 2020. La spirale haussière des prix devrait prendre fin dans les grandes agglomérations, pour revenir sur des trajectoires plus sages.

Les Français ne peuvent pas se passer d’un ascenseur. Pour 79% des Français interrogés, l’ascenseur est nécessaire dans un immeuble d’habitation avant le 4ème étage. Un récent projet de décret prévoit justement qu’à partir du 1er octobre prochain, les ascenseurs soient obligatoires dans les immeubles neufs d’au moins trois étages.

Depuis 2011, les montants récoltés via la taxe foncière ont progressé de 3,1% par an. Contrairement à la taxe d’habitation, elle n’a pas vocation à disparaître et peut représenter en moyenne 2,3 mensualités supplémentaires par an. Une charge qu’il vaut mieux anticiper lorsque l’on souhaite acheter sa résidence principale.

Toujours à un niveau historiquement bas, les taux d’intérêts immobiliers se sont négociés en février à 1,44% en moyenne, selon les derniers chiffres de l’observatoire Crédit Logement/CSA. Les banques maintiennent leur faible niveau d’exigence concernant l’apport personnel des emprunteurs et les durées d’emprunt s’allongent.

Selon un sondage Ifop pour Nestenn, un réseau d’agences immobilières, 60% des Français pensent qu’il est intéressant d’acheter un bien immobilier en 2019. Ils ne sont plus que 30% à réellement envisager un projet d’achat ou de vente cette année.

Selon les dernières données annuelles des notaires et l’Insee, près d’un million de transactions immobilières ont été enregistrées en 2018. Stimulés par le marché de l’Île-de-France, les prix ont poursuivi leur hausse (+3,2% sur un an).

Le recentrage du prêt à taux zéro (PTZ), entraînant sa suppression dans le neuf en zones B2 et C d’ici la fin de l’année, a déjà fortement impacté à la baisse le nombre de bénéficiaires. Les professionnels de la construction s’inquiètent aussi.

Depuis 2018, les banques peuvent imposer aux emprunteurs de domicilier leurs revenus chez elles durant 10 ans lors de l’octroi d’un prêt immobilier. Un rapport du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) tire un premier bilan après une année de mise en œuvre et recommande de réduire la durée de domiciliation à 5 ans.

Vivre dans une maison, c’est le rêve d’une vie pour 78% des Français. Bon nombre d’entre eux y parviennent puisque le pays compte 19,7 millions de maisons, selon le site d’estimation immobilière MeilleursAgents, qui s’est attaché à en dresser le portrait-robot.

D’après les données du ministère de la Cohésion des territoires, les ventes de logements neufs ont encore baissé en fin d’année 2018. La tendance devrait se poursuivre en 2019.

Les 8 et 9 mars prochains, la Compagnie Européenne de Crédit participera aux Notaires Digital Days – le premier hackathon des notaires en France, qui se tiendra au Radisson Blu de Nantes. L’objectif est clair : réinventer la profession notariale.

Plus cher à l’achat en valeur absolue, un logement neuf se révèle très souvent une très bonne affaire sur le long terme. A juste titre, le prix affiché pour un bien neuf intègre certains éléments supplémentaires non compris dans les prix affichés dans l’ancien.

Entré en vigueur le 1er janvier pour une durée de deux ans, simple pour l’investisseur, avec un ticket d’entrée à partir de 30.000 euros, donc moins élevé que dans le neuf, le nouveau  dispositif fiscal « Denormandie » vise à augmenter l’offre des logements dans les villes moyennes.

Selon MeilleursAgents, site d’estimations immobilières, l’indice des prix dans l’ancien pour les dix plus grandes villes de France grimpe encore de 0,3 % en janvier 2019. Mais, preuve que la fracture immobilière se creuse en France, les prix baissent dans 53 départements sur 94. En moyenne, les prix de l’ancien restent figés à 2.527 euros/m²: 3.349 euros pour les appartements et 1.895 euros pour les maisons.

À l’occasion de ses 10 ans d’existence, Espaces Atypiques, le réseau d’agences immobilières spécialisé dans les biens insolites, s’appuie ses 482 opérations de vente pour tirer un portrait type des amateurs de bien atypiques. En faites-vous partie ?

L’achat d’un logement constitue souvent le principal investissement d’un couple, surtout pour les plus jeunes. Les conséquences juridiques de cette acquisition dépendent de la situation familiale connue au moment de la signature chez le notaire. S’il est plus facile d’emprunter à deux, mieux vaut anticiper les dispositions afin d’éviter d’éventuelles complications à l’achat et à la revente.

La neige s’est invitée juste à temps pour le démarrage des vacances scolaires d’hiver. De quoi raviver des envies d’investissement dans l’or blanc. MeilleursAgents, site leader de l’estimation immobilière en ligne, dévoile son classement des prix de l’immobilier dans chaque massif montagneux français.

Après une année 2018 exceptionnelle, les taux des crédits immobiliers restent très attractifs pour ce premier trimestre 2019, grâce au statu quo des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE).

La production de nouveaux crédits à l’habitat a atteint 203 milliards d’euros l’an dernier, loin du record de 2017 (273 milliards d’euros). En terme de montants accordés pour des prêts à l’habitat, également dénommés production de crédits immobiliers, le millésime 2018 aura été exceptionnel pour les banques.

Le pouvoir d’achat des ménages s’est détérioré tout au long de l’année 2018, avec une accélération au 4ème trimestre. Des logements moins grands et plus chers, l’explication de cette situation se trouve dans la hausse régulière des prix de vente depuis 2 ans

En 2018, un peu moins d’un ménage sur deux (47,8 %) détenait un crédit immobilier ou à la consommation selon les données fournies par la Fédération Bancaire Française dans sa dernière édition de l’Observatoire des Crédits aux Ménages. Les Français ont la nette impression que les crédits pèsent de plus en plus lourds dans leurs budgets. Mais les indicateurs économiques ne vont pas de ce sens.

Fin 2018, les prix ont augmenté pratiquement dans toutes les villes de France, d’après MeilleursAgents. Cinq villes affichent des hausses annuelles supérieures à +5,0 % : Lyon (+8,0%), Toulouse (+6,3%), Paris (+6,0%), Nantes (+5,8%), Rennes (+5,4%). Prix de vente, taux, loi ELAN… quelles tendances se dégagent pour 2019 ?

D’après les chiffres relevés par le baromètre LPI-SeLoger en décembre dernier, devenir propriétaire demande en moyenne de disposer d’un budget de 244 000 €. Mais la superficie correspondant à ce montant va fortement varier au sein de l’Hexagone. Et les écarts de prix se creusent toujours entre l’Ile-de-France et les autres régions