Actualités du crédit immobilier - Page 26

Pour la première fois, le seuil historique du million de ventes devrait être atteint d’ici la fin de l’année, soutenu par le maintien des taux des crédits immobiliers à des niveaux exceptionnels et historiquement bas. En conséquence de quoi les prix ont suivi la même logique haussière.

La France compterait 3,5 millions de futurs acquéreurs immobiliers (+13% de porteurs d’un projet immobilier par rapport à début 2019), d’après l’Observatoire Immobilier du site d’annonces Logic-Immo. Le marché reste en faveur des vendeurs, nettement moins nombreux.

La combinaison des taux d’emprunts négatifs et de la baisse des taux de la BCE laisse penser que la situation actuelle inédite va se prolonger au moins jusqu’à mi-2020. Une très bonne nouvelle pour les futurs acheteurs.

Malgré un bon deuxième trimestre 2019, les ventes de logements neufs marquent le pas, de même que les permis de construire. Entre mai et juillet, 115.500 nouveaux logements ont été autorisés, soit un déclin de 4,1% par rapport à la même période de 2018.

Les mois se suivent et se ressemblent… Juillet détient maintenant le record historique pour le crédit immobilier en France. Le taux (hors assurance et coûts des sûretés) moyen des crédits immobiliers a atteint un nouveau plancher le mois dernier, à 1,20%, un niveau « jamais observé jusqu’alors » selon le tableau de bord publié début août par l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Honoraires d’agence, frais bancaires, émoluments du notaire sont des termes – et surtout des dépenses à effectuer – que l’on retrouve pour chaque vente immobilière. A qui correspondent-ils et que recouvrent-ils exactement ?

Selon le baromètre LPI-SeLoger, les transactions immobilières ont progressé de 9,8 % sur les trois derniers mois. Ce qui confirme que 2019 est bien parti pour être un millésime historique.

La start-up Archibien met en relation des particuliers et des cabinets d’architecture dans le cadre d’un projet de rénovation ou de construction, à travers une offre à (petit) prix pour 3 projets différents.

Elles sont toutes petites. Les Tiny Houses, littéralement les maisons minuscules, nées Outre-Atlantique inventent un nouvel art d’habiter qui commence à se développer en France aussi.

L’été est la période la plus propice aux travaux de bricolage et d’amélioration de l’habitat. Certains chantiers nécessitent au préalable un permis de construire à déposer en mairie. Lesquels ?

Petites, grandes, enterrées ou non, couloir de nage ou bassin familial, les piscines valorisent tout bien immobilier pour le plus grand bonheur des enfants et des plus grands.

Obtenir un crédit immobilier pour l’achat de sa résidence principale ne pose pas de grands problèmes dès lors que certaines conditions sont respectées. Le négocier au mieux est une autre histoire.

Le charme fou des moulures et des vieilles pierres ou la praticité et le confort des espaces dans le neuf… Fiscalité, financement, prix, emplacement, plans …, tous les points à connaître pour acheter en toute sérénité.

Devenir propriétaire pour la première fois est un moment important dans une vie. Il faut bien sûr dénicher le logement idéal puis décrocher le meilleur taux de crédit immobilier. Découvrez comment mettre toutes les chances de son côté.

Locataire ou propriétaire ? Et pourquoi pas les deux ! Des pistes prometteuses ont été identifiées par l’ex-ministre du logement, Benoist Apparu. Objectif, baisser le coût des logements neufs.
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L’activité immobilière varie en fonction des saisons. L’été est d’ailleurs la saison des achats immobiliers « coup de coeur ». Mener à bien son projet d’acquisition estival est le gage d’un emménagement avant la fin de l’année.

Posséder une résidence secondaire…. quoi de mieux que d’avoir un « chez soi » pour se ressourcer ! Faut-il profiter des taux bas pour investir dans une maison de vacances d’été ?

L’observatoire Crédit Logement / CSA a confirmé la baisse des taux de crédits immobiliers à un plancher jamais vu. En juin, ils ont atteint 1,25% toutes durées confondues, soit un niveau de plus de 4 fois inférieur à celui des années 2000.

Si l’année 2018 avait enregistré 985 000 ventes immobilières, la barre du million de transactions semblerait pouvoir être à nouveau frôlée en 2019. C’est en tout cas l’opinion de Jean-Marc Torrollion, président de la Fnaim qui table sur une croissance du marché de 2,6 %.

L’analyse des données du réseau Century 21 indique une (toute) petite baisse de prix à Paris (-0,9% sur trois mois), une première depuis 2015. Feu de paille ou tendance de fond ?

L’acquisition d’un logement neuf nécessite certes de s’armer de patience : entre le moment de l’achat et la remise des clés, il s’écoule en moyenne un délai d’un an et demi à deux ans. Mais quels avantages à la clé !

Les volumes de transactions enregistrées par le réseau immobilier Century 21 atteignent des niveaux record avec une augmentation de 10,5% en un an et voient le retour des jeunes ménages modestes et du placement locatif.

Plus élevés en PACA, mais en plus forte progression sur la côte Atlantique, les prix de l’immobilier des résidences secondaires dépendent de leur localisation sur le littoral et de la distance de la plage.

Le contexte de taux bas pour les prêts immobiliers s’accompagne également par un net assoupissement des critères d’octroi qui retrouvent les niveaux observés en 2007 2008. La durée des prêts et le taux d’endettement sont à la hausse. La Banque de France reste vigilante quant à leur évolution.