Actualités du crédit immobilier - Page 22

L’achat en nue-propriété permet d’acquérir un bien à moindre coût. Le droit de propriété est en effet séparé entre le droit de disposer du bien et le […]

Le marché immobilier a vu sa belle dynamique ralentir par la crise sanitaire, mais plus préoccupante encore est la situation de la construction neuve à l’issue du […]

Lorsqu’un séisme se déclare, l’onde de choc se double de répliques. Avec la pandémie de coronavirus et le risque sanitaire qui a tenu en haleine les Français […]

Le contexte de crise sanitaire peut entrainer des opportunités pour les acquéreurs sur le marché immobilier, avec des biens à des tarifs plus intéressants et un crédit toujours compétitif.

L’immobilier d’entreprise est touché à plusieurs niveaux par la crise sanitaire, entre le risque de non-paiement des loyers à court terme et la réorganisation du travail à moyen et long terme.

Avec un taux moyen à 1,25% en mai d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, il est encore possible pour les meilleurs dossiers d’emprunter sous les 1%. Mais ce privilège ne concerne que les durées inférieures à 20 ans.

Une enquête d’Objectif Libre et Indépendant indique que Clermont-Ferrand, Saint-Étienne et Roanne figurent parmi les villes les plus rentables pour un investissement locatif.

Une étude Gridky révélée par Capital met l’accent sur la pertinence d’un investissement immobilier en VEFA dans l’ouest de la France, de la Normandie à la Nouvelle-Aquitaine.

Les Notaires de France et la Fnaim se livrent un combat médiatique et judiciaire depuis le confinement, sur fond de reproches mutuels. Le notariat appelle en parallèle l’État à ne pas contrarier la reprise du marché.

La baisse des prix dans l’immobilier ancien n’est pas la même selon les types de biens. Les logements de standing et bien situés pourraient même ne subir aucune perte, au contraire des plus dégradés.

Le calcul de la plus-value immobilière fait l’objet d’exonérations et d’abattements. Lors de la mise en vente d’un bien, le propriétaire a tout intérêt à la prendre en compte pour anticiper son budget.

La baisse des prix promise par les observateurs du marché immobilier n’est ni automatique, ni généralisée. Les biens et les secteurs les plus attractifs sont mieux armés pour résister à cette tendance.

La crise sanitaire n’en finit pas de bouleverser l’économie, impactant mécaniquement les investissements. C’est le cas des SCPI alors qu’elles sont relativement peu impactées.

Si la résidence secondaire risque de fortement pâtir de la crise sanitaire, une majorité de Français en rêvent et sont prêts à y consacrer 170 000€ pour disposer d’un pied à terre à la campagne.

Le ministre du Logement Julien Denormandie n’écarte pas l’idée d’un plan de relance pour l’immobilier neuf, mais sa marge de manœuvre est limitée et il s’appuie d’abord sur les dispositifs existants pour relancer le marché.

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Les prix de l’immobilier à Paris vont progresser en juin d’après les Notaires de France, mais c’est la conséquence de transactions entamées avant la crise sanitaire.

Les zones B2 et C sont exclues du dispositif Pinel depuis 2018. Cela concerne des villes moyennes, notamment les petites préfectures de province mais aussi des agglomérations importantes comme Saint-Etienne ou Le Mans.

Le marché immobilier d’après confinement doit faire face à des projets de déménagements mais aussi une érosion de la capacité de financement des ménages. Un contexte propice à la location.

La crise sanitaire n’a pas épargné l’immobilier de prestige et ses prix devraient stagner voire baisser. Mais son statut de valeur refuge et la solvabilité de sa clientèle lui garantissent de meilleurs lendemains.

Le marché immobilier a retrouvé un semblant de normalité avec le déconfinement, mais des règles sanitaires strictes s’appliquent aux visites et aux états des lieux notamment.

Si l’État n’a imposé aucune annulation ou report des loyers, ce sont les bailleurs eux-mêmes qui pourraient décider de réviser les montants pour coller à l’évolution du marché locatif d’après crise sanitaire.

Les villes moyennes à moins de deux heures de Paris pourraient profiter de l’attrait pour l’immobilier vert après le déconfinement. Elles offrent un cadre de vie plus agréable et des biens plus abordables.

Avec la baisse des revenus engendrée par la crise sanitaire, le report d’échéance de prêt immobilier est perçu comme une véritable bouffée d’oxygène. Il faut cependant bien calculer les coûts.