Alors que l’été s’installe et que le contexte est incertain, les banques semblent toujours ouvertes au financement. En effet, les barèmes bancaires font état d’une stagnation générale. Ainsi, les bons taux sur 15 et 20 ans s’établissent toujours respectivement à 3,70 et 3,80 %. Du côté des excellents taux, celui sur 15 ans reste inchangé et s’établit à 3,30 %. Sur 20 ans, il augmente de 5 points de base et s’établit à 3,45 %.
Les conditions restent donc favorables aux emprunteurs qui souhaitent concrétiser leur projet. Mais ceux-ci ont tout intérêt à ne pas attendre davantage. Explications.
LES TAUX IMMOBILIERS DANS LE DÉTAIL
En ce mois de juillet, les taux continuent stagnent :
| Durée du crédit | Bon taux en juin | Bon taux en juillet | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 3,55 % | 3,55 % | stable |
| 10 ans | 3,60 % | 3,55 % | – 5 pdb |
| 15 ans | 3,70 % | 3,70 % | stable |
| 20 ans | 3,80 % | 3,80 % | stable |
| 25 ans | 3,95 % | 3,90 % | – 5 pdb |
Ainsi, tous les bons taux stagnent sauf ceux sur 10 et 25 ans qui baissent de 5 points de base.
Du côté des excellents taux, voici leur évolution :
| Durée du crédit | Excellent taux en juin | Excellent taux en juillet | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 3,00 % | 2,80 % | – 20 pdb |
| 10 ans | 3,10 % | 3,00 % | – 10 pdb |
| 15 ans | 3,30 % | 3,30 % | stable |
| 20 ans | 3,40 % | 3,45 % | + 5 pdb |
| 25 ans | 3,50 % | 3,55 % | + 5 pdb |
Du côté des excellents taux, plusieurs mouvements sont enregistrés. Sur les plus longues durées (20 et 25 ans), ils augmentent de 5 points de base. Sur les durées les plus courtes (7 et 10 ans) les excellents taux baissent. Et sur 15 ans, les taux restent fixes par rapport au mois de juin.
L’ANALYSE D’ACE CRÉDIT
Malgré le contexte actuel rythmé par les rebondissements politiques et un coût de l’argent qui fluctue en conséquence, les banques restent ouvertes au financement. En effet, les établissements de prêt choisissent de ne pas reporter les différentes pressions exercées sur le marché sur les offres proposées aux emprunteurs.
Certaines vont même plus loin puisqu’elles accordent de belles décotes en fonction du profil, mais aussi en fonction du projet. Ainsi, des décotes sont offertes aux candidats qui souhaitent acheter un bien immobilier neuf ou à rénover en vue d’atteindre une performance énergétique verte.
Autre point sur lequel les banques font un effort pour encourager la relance du crédit : les délais de traitement de dossiers. Les établissements de prêt optimisent leur temps de traitement pour fluidifier le processus et permettre d’accepter davantage de dossiers.
Diane Levy, directrice déléguée du réseau Ace Crédit, livre son analyse :
« Une conjoncture favorable pour les emprunteurs
Malgré le contexte politique actuel, la situation reste très avantageuse pour nos emprunteurs. En effet, les taux affichés en juillet ont encore baissé (en moyenne de 0,07%) et l’augmentation récente de l’OAT 10 ans n’a pas eu d’impact sur les barèmes de nos partenaires bancaires. De plus, les prix de l’immobilier continuent de chuter partout en France, avec une moyenne de – 6 % à fin mai (source : Notaires de France). Nos partenaires immobiliers confirment également que les négociations sont particulièrement significatives lorsqu’une offre d’achat est présentée. »
