Immobilier, à quoi ressemblera la maison du futur ?

Face à la densification, un récent sondage montre l’attrait des Français pour une maison individuelle plus petite et plus écologique.

L’avenir de la construction individuelle

La maison individuelle doit tenir compte des craintes liées à l’artificialisation des sols. Le bon compromis consiste à poursuivre la construction, mais sur des parcelles sensiblement plus petites. Aujourd’hui, la parcelle moyenne va de 450 m² à 500 m² en France et atteint 900 m² si l’on considère la construction en secteur diffus (hors habitats individuels groupés et lotissements). Construire des maisons avec des densités et des ratios proches de l’habitat collectif est tout à fait envisageable et serait même souhaité par une majorité de Français, selon la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles (FFC).

Les Français plébiscitent les maisons

En effet, plus de 8 Français sur 10 privilégient une vie en maison individuelle selon un récent sondage de la FFC. Ils sont seulement 20 % à préférer vivre en appartement. Selon cette même étude, 52 % des sondés ont le sentiment que vivre en maison a un impact sur la biodiversité et l’environnement. Seulement 14 % d’entre eux y voient des effets négatifs. Par ailleurs, ce sondage montre également que 71 % des Français sont prêts à réduire la surface de leur terrain pour vivre dans une maison. De plus, ils sont une majorité à estimer que les pouvoirs publics doivent inciter à la construction de maisons individuelles sur des parcelles plus petites. 

La densification pour limiter l’étalement urbain

Les Français sont prêts à faire des concessions pour limiter l’étalement urbain, ils affirment ainsi à 71 % pouvoir accepter la construction d’un logement voisin à proximité. Dans le cas d’une maison individuelle, ils sont prêts à l’accepter à 65 %, contre seulement 20 % pour un immeuble. « Les Français sont plus prêts à la densification de l’habitat individuel que leurs élus », indique Damien Hereng, président de la FFC. Pour rappel, les évolutions des Plans locaux d’Urbanisme (PLU) freinent la densification à l’inverse de la loi Alur. En conséquence, les élus agrandissent les distances entre deux constructions et ont tendance à refuser les bonus de constructibilité.

Acheter neuf permet d’acquérir un logement qui répond aux normes énergétiques et environnementales. Des solutions de financement existent. Avec les taux bas, 1,30 % en moyenne pour un crédit sur 20 ans, l’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier est une alternative judicieuse.